合格投資者提示-
（一）具有2年以上投資經(jīng)歷，且滿足以下條件之一：
家庭金融凈資產(chǎn)不低于300萬元；
家庭金融資產(chǎn)不低于500萬元；
近3年本人年均收入不低于40萬元。 -
（二）最近1年末凈資產(chǎn)不低于1000萬元的法人單位。
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（三）金融管理部門視為合格投資者的其他情形。
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一、產(chǎn)品簡(jiǎn)介
1、信托規(guī)模：人民幣壹仟肆佰萬元（￥1400萬元）
2、信托期限：18個(gè)月
3、預(yù)計(jì)投資者收益率： 5.5％/年（預(yù)計(jì)總收益率為8.25％）
4、受 托 人：杭州工商信托投資股份有限公司（簡(jiǎn)稱“杭州信托”）。
5、資金運(yùn)用：募集資金由杭州信托集合運(yùn)用，用于受讓杭州中緯實(shí)業(yè)有限公司持有的房屋租賃權(quán)信托中99.74％的信托受益權(quán)份額，即人民幣1400萬元的信托受益權(quán)份額；受讓完成后，由杭州信托對(duì)該部分信托受益權(quán)進(jìn)行管理、運(yùn)用和處分，并由杭州中緯實(shí)業(yè)有限公司于信托期限內(nèi)以原轉(zhuǎn)讓價(jià)款108.7％的價(jià)格無條件向杭州信托回購本信托計(jì)劃受讓的全部房屋租賃權(quán)信托的信托受益權(quán)。
6、保證條件：杭州中緯實(shí)業(yè)有限公司以其自有產(chǎn)權(quán)的解放路40號(hào)１幢二層、9幢二層綜合用房及下沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)19號(hào)大街218號(hào)的工業(yè)用房作抵押擔(dān)保，并以其參股杭州錢江銘樓房地產(chǎn)建設(shè)有限公司的30％（出資額600萬元）的股權(quán)作質(zhì)押擔(dān)保。
7、收益分配方式：信托收益自信托計(jì)劃成立之日起每9個(gè)月分配一次。
8、產(chǎn)品推介期：2004年4月22日～2004年4月30日
二、產(chǎn)品特點(diǎn)
保證充分??杭州中緯實(shí)業(yè)有限公司用于抵押的二處房產(chǎn)，建筑面積總計(jì)11025.2 m2，按2003年底的評(píng)估價(jià)值為2918萬元，抵押比例為47.98％，遠(yuǎn)高于信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。杭州中緯實(shí)業(yè)有限公司以其持有的杭州錢江銘樓房地產(chǎn)建設(shè)有限公司30％的股份進(jìn)行質(zhì)押進(jìn)一步增強(qiáng)了回購信托受益權(quán)的保證力。
流動(dòng)便捷??投資者可在受托人處辦理受益權(quán)轉(zhuǎn)讓。
收益穩(wěn)定??信托收益來源于信托受益權(quán)的回購價(jià)款溢價(jià)，收益穩(wěn)定，與同等期限的銀行存款、國(guó)債、債券相比，收益可觀。
一年期銀行存款 2004年度三年期憑證式國(guó)債 本產(chǎn)品
年收益率 1.98％ 2.25％ 5.5％
三、受托人?杭州信托簡(jiǎn)介
杭州工商信托投資股份有限公司，簡(jiǎn)稱杭州信托，成立于1980年，是杭州市政府直屬的非銀行金融機(jī)構(gòu)。2003年3月26日經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)重新登記，成為目前全國(guó)已完成重新登記的50多家信托投資公司之一。公司秉承“專業(yè)、精致、恒久”的理念，致力以專業(yè)的理財(cái)隊(duì)伍為投資者提供優(yōu)秀的金融服務(wù)和良好的投資回報(bào)。
四、杭州中緯實(shí)業(yè)有限公司簡(jiǎn)介
杭州中緯實(shí)業(yè)有限公司的前身為杭州針織廠，2000年經(jīng)杭州市政府杭政發(fā)〔2000〕276號(hào)《關(guān)于杭州針織廠改制為有限責(zé)任公司的批復(fù)》批準(zhǔn)，改制為杭州中緯實(shí)業(yè)有限公司。杭州中緯實(shí)業(yè)有限公司注冊(cè)資本880萬元，住所在杭州市上城區(qū)解放路40號(hào)，法定代表人為孫莉莉，經(jīng)營(yíng)范圍包括“組織生產(chǎn)針織品、紡織品、服裝，零售針紡織品、化工原料、百貨，經(jīng)營(yíng)進(jìn)出口業(yè)務(wù)”等。杭州中緯實(shí)業(yè)有限公司擁有解放路40號(hào)、凱旋路43號(hào)、下沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)19號(hào)大街218號(hào)等多處房產(chǎn)及原杭州針織廠的“六一”、“爾佳”服裝商標(biāo)。近年來，杭州中緯實(shí)業(yè)有限公司實(shí)行多元化經(jīng)營(yíng)，先后控股、參股三家針織服裝公司、一家家具市場(chǎng)、一處農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)、一家房地產(chǎn)公司；其擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的抗菌抗病毒針織產(chǎn)品已進(jìn)入最終開發(fā)實(shí)驗(yàn)階段，量產(chǎn)后將廣泛用于醫(yī)療、衛(wèi)生行業(yè)，具有廣闊的市場(chǎng)前景。
五、怎樣加入本集合資金信托計(jì)劃
投資者可在推介期內(nèi)向中國(guó)光大銀行杭州分行下列各網(wǎng)點(diǎn)提出預(yù)約登記申請(qǐng)，受托人將按照“金額優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”的原則對(duì)投資者排序，發(fā)布入圍通知。咨詢電話： 87219558 、87218136 。
接到入圍通知的投資者請(qǐng)持身份證或其他有效身份證明文件，在中國(guó)光大銀行杭州分行指定網(wǎng)點(diǎn)交納信托資金、簽訂信托合同。每個(gè)信托合同的信托金額最低為人民幣5萬元，并可按人民幣1萬元的整數(shù)倍增加。
代理收付信托資金的銀行網(wǎng)點(diǎn)及聯(lián)系電話
網(wǎng)點(diǎn)名稱 聯(lián)系地址 聯(lián)系電話
杭州分行營(yíng)業(yè)部 杭州市延安路511號(hào) 85065455
解放路支行 杭州解放路203號(hào) 87035981
西湖支行 杭州曙光路4號(hào) 85118954
朝暉支行 杭州朝暉路217號(hào) 85303286
武林支行 杭州體育場(chǎng)路383號(hào) 85060527
建國(guó)路支行 杭州建國(guó)中路3號(hào) 87825420
高新支行 杭州莫干山路226號(hào) 88842886
錢江支行 杭州秋濤北路131號(hào) 86965147
文二路支行 杭州文二路221?223號(hào) 56773302
七、受托人聯(lián)系地址及聯(lián)系方式
地址：杭州市慶春路155號(hào)中財(cái)發(fā)展大廈11層
電話：0571-87219558,87218136
傳真：0571-87218058
郵編：310003
網(wǎng)址：www.hyca.com.cn
本推介書僅為信托計(jì)劃的簡(jiǎn)要介紹，在辦理信托手續(xù)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀杭州中緯實(shí)業(yè)有限公司“房屋租賃權(quán)信托”信托受益權(quán)受讓項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃相關(guān)文件：包括信托計(jì)劃書、信托合同和風(fēng)險(xiǎn)申明書等。